El inicio del tramite será con un arquitecto que te haga el proyecto, este se debe presentar luego de pagar las tasas en el respectivo ayuntamiento, en mi caso el de la comunidad de Madrid, ellos te aprobarán el proyecto siempre que cumpla con la normativa, de ahí iras al escribano, y después del escribano lo ingresarás al registro de la propiedad. Como puedes ver, son varias entidades las que participan del proceso.

Perdona, en el ajuntamiento