Cuando un piso merece un reportaje?

En muchos casos pensamos que cuanto peor es el estado o más bajo es el precio, menos merece invertir. Soy de la idea de que todo lo contrario. Si bien entendemos que la inversión del primer contacto con la propiedad por parte del interesarse se debería hacer siempre, sobre todo si relacionamos el costo de hacer una presentación digital contra el precio de los honorarios de intermediación y sin dudas mas aun el valor de la propiedad.

• Cuando la propiedad que esta impecable, luminosa, y en excelente precio seguramente se venda con cierta facilidad. Con un trabajo medianamente básico seria suficiente. Pero claramente para que la propiedad contrate nuestro servicio entre varias empresas consultadas, deberemos ofrecerlo en nuestro modelo de trabajo para destacarnos.
• Cuando el valor es bajo habitualmente llegamos a la conclusión de que la inversión no vale la pena por lo que se ganaría, pasa mucho con alquileres. La verdad es que el tiempo de una propiedad en cartera es el mayor costo que podemos tener. Traslado de comerciales y dedicación de tiempo que se podria utilizar a generar nuevas comisiones no se tienen en cuenta en este calculo. Fotos profesionales aceleran los resultados y dejan clientes satisfechos que traen nuevos negocios.
• Cuando el estado malo o la luz es deficiente es cuando mas debemos invertir, esto es como cuando tienes que vender un coche y no lo llevas a lavar para sacar la foto del anuncio. Si hay alguien que puede mejorar una propiedad con técnicas de iluminación o retoque post edición es un fotógrafo profesional. Si bien la idea tampoco es montar una vista a la montaña a un piso interior. Si se puede mejorar una mancha de humedad que será resuelta. O dar buena luz a una foto tomada con una mala cámara. O mostrar una vista desde dentro de la habitación evitando esas fotos con ventanas totalmente blancas por el contraste de la luz.
• Cuando no tenemos la exclusiva tenemos que hacerlo más rápido que nuestra competencia, es fundamental que se destaque nuestro anuncio frente a los otros. Los pisos con fotos videos y planos tienen mejor posicionamiento orgánico en los portales que cuando no las tienen.

Creemos que la necesidad de hacer fotos, planos y videos profesionales se da en todos los casos, ampliar la capacidad del publico de visitar la propiedad virtualmente desde su casa, quizá en otro continente, nos permite ampliar nuestro mercado sin barreras. Ahorrar visitas de nuestros comerciales optimiza el horario de trabajo.